コートピア高洲

  • 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
2,480万円
31.2万円/㎡
相場
2,319万円
29.2万円/㎡
1,655
2,098
2,540
2,982
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,540万円
26.4万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コートピア高洲
2,480万円（31.2万円/㎡）/ 3階 / 79.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,480万円31.2万円3階 79.38㎡ 3LDK南西
2025/02/251,380万円17.4万円3階 79.38㎡ 3LDK南西
2024/02/181,180万円14.9万円5階 79.38㎡ 2LDK南西
2023/12/141,490万円18.8万円5階 79.38㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は26.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
コートピア高洲
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅6分 2,480万円31.2万円79.38㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年40戸RC
2025/10/27幕張サンハイツ2号棟
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅20分 1,740万円23.7万円73.28㎡3LDK4階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2025/12/14磯辺西住宅
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅7分 1,790万円23.8万円75.11㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年20戸RC
2024/06/20磯辺西団地
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅5分 2,288万円30.5万円75.11㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/09/25パイロットハウス検見川
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅2分 2,290万円31.4万円72.97㎡3LDK1階 / 5階建 南西1978年30戸RC
2025/09/27サンコーポ検見川B棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,878万円23.9万円78.61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1974年89戸RC
2025/12/16東建ニューハイツ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅6分 2,280万円31.3万円72.9㎡3LDK1階 / 5階建 南東1979年40戸RC
2025/09/22サンコーポ検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,878万円23.9万円78.61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2025/08/25海浜コートビレジ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅5分 1,850万円24.9万円74.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1979年50戸RC
2025/12/26サニーホームズ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅9分 1,780万円27.2万円65.56㎡3LDK4階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2024/08/24真砂サンハイツ2棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅13分 1,880万円25.7万円73.2㎡3LDK4階 / 5階建 南東1977年60戸RC
2025/01/27検見川ハイツ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅3分 1,700万円26.0万円65.45㎡3LDK1階 / 4階建 北東1978年44戸RC
2024/01/30検見川アートホームズ1棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅13分 1,890万円26.7万円70.76㎡3LDK1階 / 9階建 南東1974年67戸SRC
2025/12/07ルックハイツ新検見川3号棟
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅7分 1,890万円28.1万円67.27㎡3LDK4階 / 5階建 南西1979年70戸RC
2026/01/14検見川パークハウスB棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅10分 2,690万円32.4万円82.92㎡3LDK9階 / 11階建 南1975年60戸SRC
2025/11/25グリーンハイム検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅5分 1,880万円25.9万円72.58㎡3LDK5階 / 5階建 南東1979年30戸RC
2025/12/23稲毛高浜南団地
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,750万円25.8万円67.89㎡3LDK2階 / 5階建 南1980年30戸RC
2025/11/28稲毛高浜北住宅
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅10分 1,780万円28.3万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/04/23稲毛高浜南住宅27号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅20分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/05/10高浜北団地
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅8分 1,880万円29.8万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年30戸RC
2024/08/10高浜南団地16
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,680万円24.7万円67.98㎡3LDK2階 / 5階建 南1980年30戸RC
2025/12/28稲毛高浜南住宅12号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅15分 1,888万円23.5万円80.2㎡3LDK5階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/06/16稲毛高浜南住宅23号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅18分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/05/12高洲一丁目住宅
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅4分 1,980万円25.2万円78.54㎡3LDK1階 / 5階建 南西1976年40戸RC
2024/08/06高洲三丁目住宅
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅8分 1,880万円24.6万円76.34㎡3LDK3階 / 5階建 南東1974年50戸RC
2024/09/08千葉ファミリータウン7号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 1,980万円28.7万円68.95㎡3LDK2階 / 5階建 南東1977年29戸RC
2024/09/07千葉ファミリータウン3号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅7分 1,680万円24.4万円68.95㎡3LDK5階 / 5階建 -1977年28戸RC
2025/04/06千葉ファミリータウン1号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅9分 1,980万円28.7万円68.95㎡3LDK4階 / 5階建 南東1977年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%下落、千葉市美浜区では14.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して42.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比-2.2%
千葉市美浜区
21.9万円/㎡
前年比-14.3%

マンション概要

マンション名コートピア高洲
所在地千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩6分
築年月1979年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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